Door: Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, 9 december 2025
Voortgang en nieuwe ontwikkelingen in verduurzaming gebouwde omgeving: wat je als EP adviseur moeten weten
De kwaliteit van de gebouwde omgeving in Nederland verbetert gestaag door diverse verduurzamingsmaatregelen. Steeds meer woningen en gebouwen worden geïsoleerd en verwarmd zonder aardgas, met directe voordelen voor de energierekening, het wooncomfort en de waarde van het vastgoed. Voor energieprestatieadviseurs, die een cruciale rol spelen bij het opstellen van energielabels, zijn er meerdere belangrijke ontwikkelingen die van invloed zijn op hun werk en het bredere verduurzamingstraject.
Stand van zaken verduurzaming en instrumenten
De Kamerbrief verduurzaming gebouwde omgeving, opgesteld door het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, geeft een overzicht van de huidige instrumenten en maatregelen. Subsidies zoals de Stimuleringsregeling Aardgasvrije Huurwoningen (SAH), Investeringssubsidie Duurzame Energie en Energiebesparing (ISDE), en regelingen voor Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) worden volop benut. Opmerkelijk is dat vooral oudere woningen met lagere energielabels (E, F, G) relatief vaak gebruik maken van deze subsidies.
Per 1 januari 2026 worden de subsidieregelingen uitgebreid met nieuwe voorwaarden, zoals het toevoegen van energiezuinige ventilatie als subsidiabele maatregel, en technische aanpassingen in de warmtepompsubsidies. Tevens wordt het budget voor VvE-subsidies verhoogd en verlengd tot 2030.
Minimum energieprestatie-eis voor huurwoningen met EFG-label
Een belangrijke beleidsmaatregel is de invoering van een minimum energieprestatie-eis voor huurwoningen met een energielabel E, F of G. Deze woningen moeten uiterlijk 1 januari 2029 zijn opgewaardeerd naar minimaal label D. Deze regelgeving, opgenomen in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), draagt bij aan lagere energielasten en beter wooncomfort voor huurders. Het energielabel blijft hierbij een essentieel instrument en het toezicht ligt bij gemeenten.
Verbetering en betrouwbaarheid van het energielabel
De Kamerbrief benadrukt ook de noodzaak van een betrouwbaar energielabel, mede omdat dit label steeds belangrijker wordt bij hypotheekaanvragen, huurprijsbepaling en vastgoedwaarde. Recent onderzoek van de Vereniging Eigen Huis (VEH) wijst op onduidelijkheden over het bewijs en de kwaliteit van energielabels. Het ministerie werkt aan verbeteringen, zoals het beter informeren van woningeigenaren over benodigde bewijsstukken en het vastleggen van deze gegevens volgens de NTA8800-methodiek.
Per 2030 wordt bovendien een nieuwe bepalingsmethode voor energieprestaties geïntroduceerd, die beter aansluit bij het werkelijke energiegebruik en het veranderende klimaat. Adviseurs krijgen een bèta-versie van het rekenprogramma om ervaring op te doen.
Extra middelen voor verduurzaming via leningen en subsidies
Naast subsidie-instrumenten zijn er ook voordelige leningen beschikbaar voor verduurzaming van maatschappelijk vastgoed zoals scholen en zorginstellingen. Het kabinet verhoogt het budget voor deze leningen en werkt aan een waarborgfonds om grotere projecten te ondersteunen.
Voor huurwoningen op warmtenetten is extra budget van 20 miljoen euro vrijgemaakt via de SAH-regeling, hoewel de vraag nog steeds hoger is dan het beschikbare budget.
Wat betekent dit voor jou als energieprestatieadviseur?
- Rol in verduurzaming: als adviseur blijf je van grote waarde voor het betrouwbaar vaststellen van energielabels
- Bewijslast en transparantie: Het belang van goed documenteren en archiveren van bewijsstukken wordt groter.
- Nieuwe methodiek en tools: Adviseurs kunnen in de komende jaren kennismaken met de nieuwe bepalingsmethode en rekenprogramma’s
- Wet- en regelgeving: Het minimum energieprestatie-eis voor huurwoningen met lage labels betekent dat advies en begeleiding bij het opwaarderen van deze woningen steeds relevanter wordt.
Actueel
Onze nieuwste artikelen
12/01/2026
Voortgang en nieuwe ontwikkelingen in verduurzaming gebouwde omgeving: wat je als EP adviseur moeten weten
Stel een vraag