Op verzoek van de minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening ligt er een voorstel voor een landelijk huurregister. Dit voorstel is opgesteld voor alle betrokken partijen in de huursector – waaronder gemeenten, verhuurders, uitvoeringsorganisaties én adviseurs – om via internetconsultatie mee te denken over nut, noodzaak en inrichting. Aanleiding zijn aanhoudende misstanden, huurprijsfraude, onduidelijke verhuurconstructies en de behoefte aan beter toezicht, betere gegevens en meer bescherming voor huurders.
Van anonieme huurmarkt naar inzicht en handhaving
Het voorgestelde huurregister is een landelijke, openbare database waarin alle verhuurders en alle verhuurde woonruimten worden geregistreerd, inclusief de actuele huurprijs, servicekosten, WWS-punten en het energielabel. Verhuurders moeten woonruimten registreren zodra zij deze aanbieden, krijgen een huurnummer en zijn verplicht wijzigingen binnen 31 dagen door te voeren. Huurders en woningzoekenden kunnen met dat huurnummer controleren of de verhuurder en woning ‘legaal’ in het systeem staan en of de gegevens kloppen.
Voor gemeenten en uitvoeringsorganisaties (waaronder Dienst Toeslagen, Huurcommissie, Belastingdienst, ILT) vormt het register de ontbrekende schakel: één centrale bron om huurprijzen, energielabels en verhuurders in beeld te krijgen, risico’s te signaleren en gerichter te handhaven. Via koppelingen met BAG, BRP, Kadaster en EP‑online ontstaat dan een integraal beeld van de huurmarkt.
Voor energieadviseurs en energieprestatie-adviseurs is vooral de koppeling met EP‑online en de handhaving van de minimum energieprestatie-eis (uitfaseren EFG-labels per 2029) relevant. Het huurregister maakt zichtbaar welke woningen worden verhuurd, door wie, en met welk label. Dat biedt kansen voor verduurzamingsadviezen, volgorde van maatregelen en ondersteuning aan partijen bij toezicht op energieprestaties in de huursector.