Huurders opnieuw in de kou: “Zelfs een tent kan energielabel A hebben”

Energielabels zijn in korte tijd erg belangrijk geworden. Ze tellen mee voor de hoogte van de hypotheek, de hoogte van de huur en ze bepalen wanneer je aan de beurt bent voor verduurzaming. Woningen met een label A tot en met D worden later opgeknapt dan huizen met slechtere labels. De overheid gaat er namelijk vanuit dat er een verband is tussen het energielabel en je stookkosten.

Het idee is dat iemand met een goed energielabel, zoals A, minder kwijt is aan stookkosten dan iemand met een huis met label E. “We zien soms dat er flinke verschillen zitten tussen het werkelijke energiegebruik en wat je zou verwachten op basis van het label”, laat de koepel van corporaties Aedes weten.

Een ander voorbeeld is de aansluiting op stadsverwarming of het plaatsen van zonnepanelen. Wanneer één van deze twee zaken gebeuren stijgt je energielabel, terwijl dit voor de warmte niet uitmaakt. Zo stijgt het energielabel, maar dalen de stookkosten niet mee.

Huurders blijven in de kou

Dit verschil tussen praktijk en theorie dupeert huurders. Omdat de overheid heeft vastgesteld dat woningen met een E,F en G label als eerste moeten worden verduurzaamd, zitten huurders met een woning die op papier beter is, jarenlang met hoge stookkosten.

De situaties zijn in sommige gevallen zo schrijnend dat er ijs aan de binnenkant van de ramen zit en dat bepaalde woonkamers maar verwarmd worden tot 11 graden. Ook het kabinet erkent het probleem: “Het energielabel geeft een indicatie van het energiegebruik voor het gebouw, niet voor de bewoner.”

Reactie energieadviseurs

Om het verhaal van alle kanten te belichten spraken we met FedEC. FedEC is een beroepsvereniging voor energiedeskundigen, -engineers en -adviseurs. “FedEC vindt het heel vervelend als energielabels niet correct zijn opgesteld. We werken samen met EP adviseurs, overheid en andere partijen hard aan het continu verbeteren van de kwaliteit van energielabels. Tegelijkertijd zien wij dat de wet- en regelgeving en rekenmethode voor het opstellen van energielabels erg complex zijn. Het is daarom niet altijd mogelijk om snel en op basis van beperkte informatie uit te leggen waarom een woning een bepaald energielabel heeft, of wat er wel of niet wordt meegenomen in de berekening. FedEC vindt het daarom belangrijk dat huurders in gesprek kunnen gaan met de woningcorporatie én de EP adviseur die het energielabel heeft opgesteld. Samen praten is de kortste en beste weg om onduidelijkheden weg te nemen en te komen tot oplossingen.”