Brochure download
Opleiding maatwerkadvies VvE's
Ben je EP-adviseur en krijg je aanvragen voor een maatwerkadvies voor een VvE complex? Dan is de opleiding maatwerkadvies VvE's interessant voor jou! Meer weten?
Energieadvies voor VvEﹸs: een grote markt maar niet altijd eenvoudig
Het verlengstuk van het energielabel, het Maatwerkadvies, wordt vaak gebruikt voor het verduurzamen van het (Duurzame) Meer Jaren Onderhoudsplan (DMJOP) voor VvEﹸs. Er zijn tal van specifieke regelingen voor VvE's zoals de Subsidie Verenigingen van Eigenaren (SVVE) en de Duurzaamheidsleningen voor VvE's van het Warmtefonds. Op 1 januari 2022 waren er in Nederland ruim 135 duizend VvE’s met minimaal één woning, ruim 10 duizend VvE’s meer dan in 2015. Verkoop van huurwoningen aan verschillende eigenaren maar ook de oprichting van een VvE omdat de hypotheekverstrekker daarom vraagt zijn onder andere de veroorzakers van deze groei.
Energieverbruik in woningen binnen een VvE
Bij 37 procent van de woningen binnen een VvE is het energielabel onbekend of heeft de woning geen geldig energielabel (ouder dan 10 jaar). Van de woningen waarbij het energielabel wel bekend en geldig is, is het meest voorkomende label A of B (49%). Energielabel C of D komt bij 34 procent van de woningen voor en 17 procent van de woningen heeft het minst energiezuinige label E, F of G.
Energielabels van VvEﹸs
Voor het bepalen van een energielabel op VvE-niveau is gekeken naar het meest recente energielabel dat binnen een VvE voorkomt. Ervan uitgaande dat de woningen binnen een pand een grotere kans hebben om hetzelfde energielabel te hebben, is het nuttig om te kijken naar het meest recente energielabel dat voorkomt binnen de VvE. Als er bijvoorbeeld een grootschalige verbouwing heeft plaatsgevonden, waarna het energielabel is verbeterd, kan dit een meer realistisch beeld geven van de mate van verduurzaming van alle woningen in een VvE. Het percentage VvE’s zonder geldig energielabel is lager als naar alle woningen binnen de VvE’s wordt gekeken: bij 20 procent van de VvE’s is geen enkel geldig label bekend. De recentste geldige energielabels binnen een VvE die het meeste voorkomen zijn labels C en D (41%). Bij alle woningen in een VvE komt het label A en B het meeste voor, terwijl bij VvE’s juist label C en D het meeste voorkomt. Dit verschil heeft te maken met de uiteenlopende samenstelling van VvE’s, waarbij VvE’s met weinig woningen evenveel meewegen als VvE’s met veel woningen. Woningen in kleinere VvE’s zijn vaker ouder (denk aan woningen in binnensteden), en daardoor vaak minder energiezuinig. Daarnaast hebben kleine VvE’s over het algemeen wat minder financiële slagkracht en kunnen daarom woningen minder snel verduurzamen dan grote VvE’s.
Werkwijze energieadvies voor een VvE
De inhoud, werkwijze en regelingen wijken bij VvE's af ten opzichte van het Maatwerkadvies voor een enkele woning of gebouw. VvE's vragen een specifieke benadering die rekening houdt met de complexe besluitvorming waarbij bewoners, bestuurders en beheerders het eens moeten worden. Daarnaast wijkt het protocol voor het gebruik van de software af van het protocol voor het maken van een EP-Maatwerkadvies voor een enkele woning of gebouw. Al deze aspecten komen aan bod in de opleiding Maatwerkadvies voor VvE.
